La crisis económica por la que atraviesa el país ha hecho que muchas personas no puedan asumir los gastos que anteriormente tenían, la falta de empleo estable, los impuestos para los independientes, la clara subida de desempleo y salarios mínimos por debajo a los encontrados históricamente son el calvario de miles de personas que deben vender sus vehículos e incluso perder sus inmuebles hipotecados. Por eso es el mejor momento para comprar las mejores casa de lujo.
Cuando esto sucede, los bancos empiezan cómo se hace la compra de pisos embargados a obtener muchos pisos embargados los cuales no le son de utilidad pues necesitan recuperar el dinero y restablecer la cartera, lo que no permite hacer el inmueble hasta una vez sea vendido, por esta razón los bancos están apurados por salir de esos bienes por lo cual los venden con muchas facilidades e incluso algunas entidades, con muy buenas ofertas para deshacerse de los costos de mantenimiento que implican y obtener su dinero de vuelta.
Donde encontrar pisos embargados a la venta
Los bancos son los principales vendedores de los pisos embargados, ofreciendo inteligentes métodos de pago para que los compradores se decidan a hacerse a dicho piso. Otra manera, aunque menos conocidas, son las subastas, estas pueden ser públicas o privadas y se recomienda estar asesorado por alguien experto en el tema inmobiliario para obtener buenos precios.
En ambos casos es común encontrar que los precios y las formas de pago son menores a una compra normal, esto responde a que los pisos de este tipo tienes ciertas condiciones que, si se está dispuesto a aceptar, permite obtener pisos a muy bajo precio.
Algunas de las condiciones que mencionábamos para la compra de pisos embargados es que, según la modalidad de compra, la vivienda puede estar aún habitada, por lo que debe esperarse el tiempo de desalojo reglamentario para poder hacer posesión de ella.
Otra condición puede ser que no se conozco con seguridad el estado de la casa por lo que se asume las reparaciones y demás que deban hacerse, cuando esto sucede, el precioso suele bajar todavía más.
Cómo se hace la compra de pisos embargados
Funciona de la misma manera que comprar un piso con el banco, puede hacerse por préstamo, con hipoteca o similares según las condiciones de cada entidad. Al ser pisos embargados los precios suelen estar por debajo del mercado y por eso las entidades procuran que estas ofertas incentiven la compra.
Estos pisos salen a la venta una vez se asuma que el deudor no tiene la capacidad de pagar la deuda al banco ni con la ayuda de este aplazando pagos o dando oportunidades de pago, situación que puede durar entre seis meses y un año.
Otra modalidad es que se venda antes de ser embargado por el valor de la hipoteca dando algunos beneficios para el comprador (como descuentos o condonando el excedente) en cuyo caso el inmueble no es rematado y el banco recibe su dinero a cambio de rebajar el valor de la deuda inicial.
Hay muchas ofertas en el mercado de embargos, sacarle el mejor provecho es cuestión de informarse y si se puede, asesorarse profesionalmente.